房產知識

貸款購房是很常見的一件事，但也有人買房直接全款，這種是可以要到發票的。那么，貸款購房能退稅嗎？一起來看看360常識網帶來的介紹吧！本

現在很多人買房都會先買毛坯房，其次在選擇精裝修，一般在交房前大家都會去看看毛坯房的空鼓多不多。那么，毛坯房空鼓多要緊嗎？新房子有十

公租房是由國家支持的廉價房，主要針對低收入人群出租的，價格都比較便宜。那么，公租房申請后對以后買房會有什么影響嗎？公租房申請后可以

二手房目前是可以申請貸款的，銀行審批流程也很快，不像之前卡那么慢，如果你要進行二手房買賣，不懂二手房過戶和首付順序的話，一起來看看

房屋貸款合同一般是有四份的，如果你是公積金貸款那就是6份，這樣才好證明到底在哪貸款，也有法律效應。那么，貸款合同起什么作用？一起來

房屋產權年限70年是最常見的，很多人比較擔心如果房子住了70年該怎么辦，是不是會面臨拆遷問題？那么，房屋70年產權到期后還能續嗎？房屋產

高層樓房是目前很常見的類型，在高層樓房里并不是說沒有壁虎存在的，如果家里很潮濕，還是可以吸引壁虎來光顧的。下面，我們來看看360常識

對于買房的朋友們來說，最期待的就是交房那一天，越早交房就可以越早裝修，這樣也可以快點入住新房。那么，交房開發商會提供什么資料？逾期

對于剛需買房的人來說，公積金貸款買房可以省不少錢，比商貸劃算很多，但是公積金貸款也是有很多限制的，需要有一定的基數和上繳比例才能使

洋房一般是屬于六層以下的，很明顯的裝修風格，一般都是綠化率很高，私密性強，大部分都是在郊區，適合喜歡安靜環境的人居住。那么，什么叫

在買房時，有很多樓層是格外注意的，有些人都會避免樓層不太好的，但其實五樓并沒有什么忌諱，只是有人看風水，所以不愿意住五樓。那么，5

其實很多人對購買房屋都存在一些誤解，特別是購房費用，在有的購房者嚴重，如今都可以貸款購買房屋了，要買房子的話，只需要準備好規定的首

買房投資哪層回報率最高？很多人買房花的都是自己辛苦打拼半輩子的積蓄，投資在房產上，當然得慎之又慎。其實住房并不是越高越好，你知道第

房屋貸款，也被稱為房屋抵押貸款、房貸， 是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸 款的申請表，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣

很多人均希望挑得一所風水好的房子來居住，但卻不知應該如何選擇？現在360常識網便把選擇好房屋的方法告訴大家，可以作為各位買樓的參考。

交房是一門大學問，在交房中需要的手續、交房手續以及驗房技巧都是一些常識。雖然在交房的時候，開發商都會有專人負責和業主一起驗房，但是

很多的情況下，我們辦理財產公證的目的都是為了保障自己的合法權益，與夫妻而言，既然要保障自己的合法權益，也要保障夫妻的和諧關系，所以

貸款買房成為很多人購房的必然選擇，這是時代趨勢。不過在貸款買房的時候，還是有些事項需要注意的。很多人對貸款買房的一些事情并不清楚，

裝修處處都要花錢買東西，有些東西不能省，有些東西能省則省，許多朋友因為該花錢的地方反而省錢了，而不該花錢的地方卻花掉了許多冤枉錢。

當下，人們越來越就講究生活質量，在買房時，許多購房者一進售樓處就嚷：我要中層，最好8-11層，既沒有樓上貴，又沒有低層那么臟、嘈雜。其

擁有屬于自己的一套房子是每個人一生的追求，而有些人并不用為房子而奔波，因為他們的父母早已為他們準備好?？墒?，當孩子們成年后父母準備

大家都知道，房貸最長可以貸到30年，可以說房貸之路是極為漫長的，如果購房者無法合理選擇房貸月供與收入比例，那么貸款買房后的日子必然會

在香港這個寸土寸金的地方想要擁有一套自己的房子太難了，包括之前剛傳出有人為了能在香港買房每天只花50塊錢，為了省錢，洗澡都不在家中。

應綜合考慮景觀等因素。住宅的朝向直接決定了住宅的品質。不僅僅要考慮日照采光，自然通風，噪音，節能，風水，還要考慮到住宅的形式，基地地形，周圍景觀。

大部分貸款購房者都會考慮提前還款，不過提前還款時有要求的，比如說：按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸滿一年后提出，并且您歸還的金額應超過6個月的還款額。

大家平常涉及的比較多的，也是大家比較關心的是第一點，一般是父母在房產證上加上子女的名字，或者是夫妻加上另外一方的名字。下面我們來看看詳細說明！

印花稅是指對經濟活動和經濟交往中書立、領受的應稅經濟憑證所征收的一種稅。營業稅，是指對有償提供應稅勞務、轉讓無形資產和銷售不動產的單位和個人，就其營業收入額征收的一種稅。

物理專家指出，揚灰層只是一種說法，并未科學測定。一般情況下，空氣中的污染物隨氣流不斷沉降和流動，在空氣中沒有污染源的情況下，樓層越高，空氣相對越干凈。

套內建筑面積＝套內的使用面積（廳、臥、廚、衛、儲的凈面積＋墻體面積＋陽臺建筑面積）。套內墻體面積＝1／2共用墻墻體投影面積或＝非共用墻墻體水平投影面積。

“兩書”可以作為商品房買賣合同的補充約定，并且是房地產開發企業在商品房交付使用時，向購房人提供的對商品住宅承擔質量責任的法律文件和保證文件。

如果家長準備買房給未成年的子女，未成年人雖然沒有獨立簽訂購房合同的能力，但家長作為房產購買人可以將房產證上的名字署成未成年子女的名字。

有關行政機關的行政決定書，房地產買賣合同書、經公證的房地產贈與書、公證的房地產繼承證明文件、房地產交換協議書、房地產分割協議書其中之一。

從這兩種方式來看，交易過戶的費用要少于贈與過戶。因是無償意外所得，所以贈與的稅率比較高，其中非直系親屬的贈與，還要按20%繳納個人所得稅。

啟用新的枕頭開門入宅，按照個人床位分別擺放，表示人丁氣場的轉移。而在香港、新加坡等地的華人，在搬家的時候還會在枕頭內裝有信封，內藏138元，以圖“一生發”之意。

中低收入住房困難家庭：申請公租房的中低收入住房困難家庭，要滿足以下條件：具有區城鎮戶口；家庭人均年收入低于上一年度當地城鎮居民人均可支配收入。

本市行政區域內公共租賃住房的建設、分配、管理適用本辦法。本辦法所稱公共租賃住房，是指政府提供政策支持，限定戶型面積、供應對象和租金水平。

租賃合同期滿，承租人應退出公共租賃住房；需要續租的，應在租賃合同期滿3個月前提出申請，經審核符合條件的，重新簽訂租賃合同，并對原承租住房享有優先權。

公租房保障對象新增三大群體外來務工人員首次列入公租房保障群體的外來務工人員，可以單獨申請中衛公租房，若全家都在本區居住，則以家庭為申請單位。

專家認為公租房買賣政策是促進公租房建設的一項重要措施，與此前國土資源部、住房和城鄉建設部出臺的文件一脈相承，對整個房地產市場的健康發展具有長遠意義。

申請家庭確定1名申請人，其他家庭成員為共同申請人。申請人應年滿18周歲，具有完全民事行為能力，共同申請的家庭成員應當與申請人具有法定贍養、撫養、扶養、收養關系。

市住房和城鄉建設、發展改革、國土資源、規劃、財政、稅務、國資、金融、住房公積金等有關部門按照各自職責分工，做好公共租賃住房相關管理工作。

符合上述條件，年齡在30周歲（含30周歲）以上的單身人士，其父母在西寧城區范圍內沒有自有住房或有住房但人均居住面積符合保障標準的，可以單獨申請公租房。

連續3個月或累計6個月拖欠租金經催告后仍不繳納的；獲得其他形式政策性住房保障的；在公租房中從事違法活動的；違反物業管理公約拒不整改的，依照租賃合同應當解除租賃關系。

公租房保障對象新增三大群體外來務工人員首次列入公租房保障群體的外來務工人員，可以單獨申請楚雄公租房，若全家都在本區居住，則以家庭為申請單位。

公共租賃住房的保障對象重點面向城市中等偏下收入家庭、新就業職工和有穩定職業并在城市居住一定年限的外來務工人員。市目前尚未建成面向社會的公共租賃房。

租賃合同期滿，承租人應退出公共租賃住房；需要續租的，應在租賃合同期滿3個月前提出申請，經審核符合條件的，重新簽訂租賃合同，并對原承租住房享有優先權。

區政府負責組織協調區住房保障主管部門、街道辦事處、村（居）委會及有關單位開展石嘴山城區公租房申請、受理、審核等工作。區住房保障主管部門負責受理申請。

購買人通過購買、獲贈、繼承等方式在主城區獲得其他住房，且達到政府公布的主城區人均住房建筑面積標準的，或因特殊原因需要轉讓以及抵押處置時，由政府回購。

公租房買賣政策還指出，承租人通過購買、獲贈、繼承等方式在申請公租房地區獲得其他住房的，或在租賃期內超過政府規定的收入標準及家庭人口變化不符合租賃條件的應退出公共租賃住房。

原房已經翻建、改建成生產、營業用房的，可由現占單位另籌房屋安置房主住房，原房由現占用單位按房管局的規定作價收購（不屬落實私房政策，任何單位不得購買私房）。